МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Резиденция находится в коттеджном городке «Конча – Заспа Озёрная», в котором находится полная общая инфраструктура и собственный яхт-клуб. Расстояние от городка до центра Киева (Крещатик) – 25 км. Городок непосредственно примыкает к ландшафтному заказнику общегосударственного значения «Козинский», площадью 967 га с озерами и растениями. Заказник обустроен всем необходимым для пеших и велосипедных прогулок и других видов отдыха. ТЕРРИТОРИЯ: Резиденция расположена в самом престижном месте городка, на большом земельном участке – 0,9339 га. В том числе, 0,7991 га, – это собственность с целевым назначением для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных строений; 0,1348 га, – долгосрочная аренда (25 лет) с целевым назначением для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения. Территория усадьбы состоит из центрального парка в французском стиле. В направлении реки территория перетекает в естественный природный ландшафт участка в английском пейзажном стиле. В этой зоне усадьбы находятся павильйон (закрытый и открытый) с банкетным залом, кухней - столовой и прилегающей баней. Электроснабжение, газ, водоснабжение и канализация на усадьбе – централизованы. Кроме того, имеется свой дизель-генератор мощностью 130 квт (фирма GEKO) и своя сертифицированная скважина качественной воды, которая проходит через шестиступенчатую мощную систему водоподготовки. Территория обустроена невидимыми дренажными системами, позволяющими принять быстро любое количество осадков. Автоматический полив черпает воду непосредственно из реки. СТРОЕНИЕ УСАДЬБЫ: На усадьбе построено 14 объектов недвижимости. • жилой дом – 1014 кв.м. • гостевой дом – 242,6 кв.м. • гараж – 209,2 кв.м. • баня (сауна) – 60,9 кв.м. • хозяйственный блок – 173,90 кв.м. • навес (открытый зал) – 58,3 кв.м. • винный погреб – 32,8 кв.м. (задекорирован под альпийскую горку, которая украшает территорию усадьбы) • эллинг – 35,9 кв.м. • беседка над рекой – 37,5 кв.м. • берегоукрепление – 68 м.п. (габионные конструкции из нержавеющего металла и природного камня) • ограждения, автоматические ворота, дорожки и площадки. Все строения усадьбы выполнены по индивидуальным проектам из строительных и отделочных материалов премиум класса, а также укомплектованы мебелью, необходимым оборудованием и инвентарем лучших производителей Германии, Италии, Японии, США, Финляндии, Чехии: «Vismann», «GEKO», «GRUNDFOS», «Ostendorf», «BADU», «Stama2», «VAVIN», «Unipipe», «HORMANN», «Miele», «Siemens», «Villeroy&Boch», «Danfossi», «PROVASI», «DAIKIN», «Panasonic», «Ozotech», «Katepal Rocky», «Tatramat», «Korad», «Mercury», «Jonsered», «Viking» и другие. Общая площадь резиденции – основного дома - 1014 кв.м, без учета открытых террас. Дом имеет цокольный этаж, первый, второй этажи, мансарду; два вспомогательных входа и выход из бассейна непосредственно на террасу, зелёную лужайку и далее на пляж и берег реки. В доме два гостевых зала на двух этажах, кухня – столовая, четыре спальни, кабинет, спортивно – игровой детский зал совмещенный со спальней, многофункциональный бассейн, тренажерный зал, бильярд, сауна «INFRADOC», 8 санузлов, комната косметологии, технические и вспомогательные помещения необходимые для обеспечения дома всем необходимым. Все спальни, кабинет и гостевой зал второго этажа имеют выходы на просторные террасы. БАССЕЙН: Бассейн длиной 10 м работает по системе перелива с современной водоподготовкой (Германия и США). В нём функционирует гидромассаж трёх уровней, гейзер, водопад, встречное течение, а также осушители воздуха. Дверь и окна в пол (из деревянных стеклопакетов с подогревом) выходят из бассейна на террасу, травяной газон в сторону реки. БАНЯ: Расположена в зоне отдыха усадьбы и примыкает к хоз. блоку (кухня – столовая, закрытый и открытый банкетный зал). Она имеет внутренний переход в кухню – столовую и банкетный зал, а также автономный выход на террасу. Гостевой дом: Гостевом доме размещён офис резиденции (управляющего), помещения проживания трёх человек обслуживающего персонала (гардеробные, полноценная кухня, санузел – постирочная, спальные комнаты). Далее, с автономными входами и террасами, – три гостевых апартамента (квартиры), помещение охраны, котельня и кладовая. ГАРАЖ: Площадь - 209,2 кв.м. Гараж имеет четыре больших фасадных въезда оборудованных автоматическими утепленными секционными воротами фирмы «НORMANN» и может вместить девять автомобилей, а также, обустроен для мойки авто. ХОЗБЛОК: Хозблок имеет большую кухню – столовую, прохладное подсобное помещение, два санузла, автономную котельню, кладовую и коридор – прихожую, закрытый и открытый банкетный зал. В двух залах могут проводиться мероприятия с участием до 70 – ти человек.