ЛУН

Голосеевский

Новое строение

при поддержке dreamkyiv.com
Все микрорайоны

Иногда Новое строение называют киевским Манхэттеном за схожую планировку улиц и стремительный деловой образ жизни. Здесь сосредоточены современные бизнес-центры, дореволюционные особняки, модные рестораны и главные концертные площадки Киева: НСК «Олимпийский», Дворец спорта и Дворец «Украина».

Станции метро:

Вокзальная
Университет
Лыбедская
Дворец Украина
Олимпийская
Площадь Льва Толстого
Дворец спорта

История Нового строения

Район начал формироваться в 30-е годы XIX века, во времена строительства Киевской крепости. Тогда многие жители Печерска были вынуждены переселиться в другие части города. За сто лет из окраины местность превратилась в оживленный и динамично развивающийся центральный район. При советской власти здесь были построены десятки типовых многоэтажек, которые изменили облик района, а в годы независимости к ним добавились стеклянные «свечки». Теперь это район контрастов, где можно встретить и старинные памятники архитектуры, и современные высотки.

Соседи

Новое строение — не такой фешенебельный район, как Липки или Верхний город, но все же не менее престижный. В свое время здесь жила довольно большая прослойка киевской интеллигенции, в том числе художник Казимир Малевич, композитор Рейнгольд Глиэр и поэтесса Леся Украинка. Сейчас район облюбовали бизнесмены, политики, столичные знаменитости и творческая интеллигенция. Многие квартиры в дореволюционных домах сдаются под офисы, поэтому соседями по лестничной клетке часто оказываются небольшие компании или агентства.

Благодаря большому количеству учебных заведений и кипящей, насыщенной жизни район пользуется популярностью у студентов и молодежи. Зачастую они снимают здешние недешевые квартиры вскладчину. Коренных жителей в районе осталось не так много. Их можно застать в парке Шевченко за традиционной игрой в нарды и шахматы или прогуливающимися по укромным улицам вдали от крупных магистралей.

Стиль жизни

Новое строение — район, который никогда не спит. Когда офисы и коворкинги прекращают свою работу, жизнь плавно перетекает в многочисленные заведения, театры, кинотеатры, клубы и торговые центры.

Шота Руставели и Большая Васильковская — главные гастрономические улицы района. Здесь и в окрестностях разбросаны самые модные кафе и рестораны. Там же находятся популярные кинотеатры «Киев» и «Кинопанорама». В первом часто проводят фестивали и недели зарубежного кино, во втором — показывают артхаусные и экспериментальные фильмы, ретроспективы, устраивают ночи кино.

Площадь Льва Толстого — место встречи студентов, неформальной молодежи и уличных музыкантов, которые устраивают здесь живые концерты.

Поблизости на фоне других зданий выделяется знаменитый красный корпус Университета Шевченко. С одной стороны к нему примыкает одноименный парк, с другой — ботанический сад имени Фомина, где можно укрыться от городского шума, покормить белок, а весной еще и посмотреть на цветение магнолий.

В парке Шевченко любят отдыхать киевляне всех возрастов. Под навесами есть шахматные столы, за которыми интеллигентного вида пенсионеры состязаются в шахматах, нардах и домино. На открытой сцене регулярно дают бесплатные мастер-классы по танцам. Ближе к бульвару Шевченко стоит модель старинного трамвая, в которой разместились туристический информационный центр и небольшая кофейня.

Прикоснуться к искусству можно в одном из крупнейших в Европе центров современного искусства — в PinchukArtCentre в Бессарабском квартале. Там постоянно проходят выставки, лекции, семинары и мастер-классы. Также в районе есть интересные музеи и Национальный театр оперетты.

На Большой Васильковской находятся два главных концертных зала Киева: Дворец «Украина» и НСК «Олимпийский», которые принимают звезд мирового уровня, а также Киевский планетарий — один из крупнейших в СНГ.

Дом Кино на Саксаганского тоже используется как выставочный зал и место проведения концертов и фестивалей. На четырех этажах разместились библиотека, три кинозала, ресторан и кафе. У метро «Дворец Украина» высится величественный готический Костел святого Николая, построенный в начале прошлого века. Уже больше 30 лет он функционирует как Дом органной и камерной музыки.

На Шота Руставели находится одна их трех киевских синагог — синагога Бродского, построенная в 1898 году. Внутри работает кошерное кафе, справа от главного входа есть дверь, ведущая в магазин с кошерными продуктами.

Чего ожидать

Новое строение — район, где всего в избытке: красивая архитектура, сразу три линии метрополитена, престижные учебные заведения, модные салоны красоты и безграничные возможности для шопинга и интересного времяпровождения. Большая Васильковская — самая популярная улица среди любителей покупок. Помимо большого количества заведений, здесь находятся дорогие бутики, аутлеты премиум-брендов, магазины аксессуаров и электроники. Неподалеку есть и торговые центры: Gulliver, Ocean Plaza и «Олимпийский».

В районе много крупных супермаркетов, в том числе «Мегамаркет» на Антоновича и «Ашан» в Ocean Plaza. На Антоновича находится и легендарный Владимирский рынок, ровесник района. Он всегда отличался богатым ассортиментом и не прекращал работать даже в самые тяжелые для города времена. Современный рынок славится большим выбором продуктов, хозяйственных товаров, одежды и обуви.

Знаменитый Бессарабский рынок тоже находится на территории района. Цены на продукты — одни из самых высоких в городе, поэтому местные сюда не ходят. Зато фуд-корты с качественной уличной едой привлекают тех, кто работает и учится по соседству.

В районе расположилось несколько высших учебных заведений, в том числе Национальный университет имени Шевченко, который ежегодно входит в список лучших университетов мира, Национальный медуниверситет имени Богомольца. Здесь также хватает школ, гимназий и лицеев. Из медицинских учреждений — две детские поликлиники и городская клиническая больница.

Параллельно железной дороге протекает река Лыбедь. В будущем вдоль ее берегов хотят разбить ландшафтный парк, а пока на мосту через реку планируют обустроить общественное пространство.

Новое строение — один из немногих киевских массивов, которые могут похвастать одновременно тремя линиями метрополитена, благодаря чему отсюда удобно добираться в любой конец города. Здесь также хорошо развит наземный общественный транспорт, на котором можно уехать в районы, где нет метро. Например, на Соломенку или на Троещину. До многих достопримечательностей и развлечений можно дойти пешком.

На что не рассчитывать

Новое строение — район, который лучше остальных иллюстрирует все плюсы и минусы жизни в центре. С одной стороны, здесь есть все необходимое и даже больше, с другой — постоянная суета, пробки, припаркованные на тротуарах машины и летние террасы, которые часто занимают пешеходные зоны или базируются прямо во дворах жилых домов.

Чем ближе к «Лыбедской», тем спокойнее и тем меньше зеленых зон. Главные оазисы Нового строения — парк Шевченко и ботсад — находятся в центре, поэтому жителям южной окраины района приходится довольствоваться небольшим парком Марии Заньковецкой. Нет здесь и приятных прогулочных зон для мам с колясками и маленькими детьми.

Рынок недвижимости

Улицы Нового строения — это музей киевской архитектуры под открытым небом. На небольшой территории разместились царские дома и особняки, советские многоэтажки разных времен, стеклянные небоскребы и высотки периода независимости. Чем ближе к центру, тем дороже стоят квартиры, но даже на окраине района они недешевые.

Использованы фото lybid.hmarochos.kiev.ua, Jan van der Wolf

Аренда квартир на Новом строении
≈ 13 000 грн
≈ 19 000 грн
≈ 25 100 грн
Все 1 336 объявлений об аренде
Продажа квартир на Новом строении
1 500 $/м²Все 1 781 объявление о продаже