✅ Пропонується до продажу чудова двокімнатна квартира з якісним ремонтом, яка до того ж повністю укомплектована технікою і меблями. Ця пропозиція повністю закриває болючу тему ремонту і витраченого часу на ремонт. ✅ Про будинок: Адреса: вул. Анни Ахматової 43, масив Позняки, що в Дарницькому районі м. Києва. Найближча станція метро: Осокорки. До метро 9-10 хвилин пішої ходьби. Це 16-поверховий керамзито-бетонний будинок 2003 р. побудови (серія КТУ - утеплена панель) Парадне чисте та охайне, при вході пильний і привітний консьерж, працює два ліфти, є пандус та домофон. Двір зелений та облаштований, тут є чудовий дитячий та спортивний майданчик з полем для баскетболу і примикаючим до будинку невеликим сквером. ✅ Про квартиру: Квартира одностороння, не кутова. Вся квартира орієнтована на південно-східну сторону і завдяки цьому вона більшу половину дня наповнена теплим і природним світлом і це супер, адже сонечко☀️ будь-кому додає настрою до загального морального стану. Квартира розташована на 13 поверсі і має неймовірні видові характеристики як для житлового масиву з досить щільною забудовою. З вікон квартири відкривається чудовий урбаністичний вид на місто. Завдяки вдалому розташуванню перед вікнами не розташовується високі будинки. Плануванням квартири передбачено дві окремі кімнати правильної прямокутної форми площею 17.5 і 12,5 м2, роздільний санвузол, кухня 8.4 м2, досить просторий і функціональний коридор, де передбачено багато ніш під вбудовані шафи-купе; велика засклена лоджію з площею 5,2 м2, на яку є вихід із великої кімнати. Площа лоджії дозволяє зробити повноцінне робоче місце в вигляді свого роду кабінету, або ж збільшити спальню за рахунок частини лоджії до 15.5 м2. Зовні лоджія утеплена з фасаду, що додає тепла в зимовий час і вже не так напікає влітку. По частині капітальних робіт в квартирі в свій час зроблено всі чорнові роботи, а саме: вся підлога залита самовирівнюючою сумішшю, в кімнатах покладений паркет, в коридорі, кухні і санвузлі плитка, встановлені міжкімнатні двері з масиву вільхи, всі вікна металопластикові склопакети, а вся електрика поміняна на мідну жилу. Ванна кімната має площу 3.0 м2, стіни обкладені сучасним кахлем. Тут встановлена повноцінна ванна, умивальник з тумбою і великим дзеркалом та велика пральна машинка. В туалеті встановлено гігієнічний душ. Квартира повністю укомплектована всіма необхідними меблями та технікою, а саме: вбудована кухня з вбудованою технікою (двокамерний холодильник, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч та витяжка). Тут же під мийкою встановлено подрібнювач харчових відходів In-Sink-Erator 65, а також система очищення води, що додає Вам більше комфорту в побуті. В кімнатах є вбудовані шафи-купе, двоспальна кровать з ортопедичним матрацом, розкладний диван, два кондиціонери серії LG Art Cool На холодну та гарячу воду встановлені нові лічильники, які стоять на обліку у Водоканалі (наступна вовірка в 2028р.) Всюди встановлена якісна сантехніка, в туалеті і ванній є датчик з системою антизатоплення і атоматичним перекриттям обох кранів. Є загальнобудинковий лічильник на опалення і завдяки цьому рахунки за тепло приходять абсолютно помірними. За останні кілька місяців рахунок за опалення був ~1100грн, що по сумі як за однокімнатну квартиру. Квартира не має огріхів у вигляді вологості, грибка, проблемних комунікацій, бездумних перепланувань. Тут все зроблено з розумом. ✅ Про розташування: Поряд з будинком є безліч обʼєктів побутової та соціальної інфраструктури, а саме: спеціалізована загальноосвітня школа №314, середня загальноосвітня школа №62, Київська інженерна гімназія, школа №329 «Логос» ім. Г.Гонгадзе, також багато приватних шкіл, садочків і різноманітних розвиваючих гуртків. В 200 метрах від будинку розташований ТРЦ River Mall, ТРЦ Аркадія, супермаркети Сільпо, Novus, ATБ-маркет, різні господарські магазини, кавʼярні, ресторани, ательє, відділення банків та багато чого іншого. Окрім досить розвиненої транспортної і соціальної інфраструктури цього району Ви також маєте швидкий доступ і до центральної частини міста. У пішій доступності знаходиться ст.м. Осокорки, а в 2 хвилинах від будинку розташована зупинка громадського транспорту з маршрутами в напрямку ст.м. Позняки, Харківська, Лівобережна і т.д. Тут є абсолютно все необхідне для комфортного проживання. На набережній Дніпра є чудові зони для відпочинку з зонами для спорту та пікніка. Також тут є пляж із піщаним входом у воду. Телефонуйте, і я із задоволенням відповім на всі запитання та покажу Вам цю квартиру. Ціна: 78 000$ Без комісії! Документи в порядку. Два власника, однин прописаний. Готові до угоди!