Автономне опалення!!!
Квартира знаходиться за адресою Гладкова,7а (12 Квартал)
Переваги квартири:
1. Оптимальне співвідношення між розміром квартири та витратами на її утримання.
2. Максимально комфортний клімат та затишок без переплат завдяки автономному опаленню та наявності кондиционерів. Тепла підлога з функцією програмування.
3. Окрім вітальні є три окремі спальні кімнати.
4. Ті, хто змушений працювати вдома, оцінить наявність кабінету, розташованого дещо відокремлено від інших кімнат.
5. Розкішна камяна ванна та диван-підвіконня цілком можуть стати улюбленими місцями для релаксу.
6. Унітаз з фунцією біде дуже зручна річ для підтримання особистої гігієни, а душовий трап в полу дозволяє за необхідності швидко прийняти душ й для цього зовсім не потрібно лізти у ванну!
7. Наявність пральної кімнати та великої комори з морозильною камерою точно зацінить мама.
8. Ремонт саме на тій стадії, коли брудні ремонтні роботи вже завершено, проте ще залишилась чудова можливість втілити дизайн інтерєру за своїм смаком: межкімнатні двері, оздоблення стін, які вже повністю подготовлені під фінішні роботи, стеля, прибори освітлення й меблі.
9. Заїхати й жити в цій квартирі можна вже хоч завтра. Весь необхідний мініму в ній вже є, включаючи побутову техніку, великий неймовірно комфортний італійський матрас зима-літо, розкладний диван на два спальних місця та два дитячіх розкладних крісла. А красу навести й замовити нові меблі можна буде згодом.
10. Квартира ідеально підійде для родини з 2-4 дітьми.
А тепер докладніше:
Квартира має унікальне для вторинного ринку нерухомості нашого міста планування.
Окрім 3х відокремлених спальних кімнат є острівок затишку для батьків - невеличкий кабінет, а також пральна кімната й комора. При відносно невеликій площі у 89 м2 (що дозволить значно економити на комуналці) усе розташовано дуже зручно.
Перепланування було виконано згідно проекту, розробленого Інститутом проектування та експертизи будівництва. Збільшено вану. Зроблено окремі виходи з трьох спальних кімнат у велику залу. Поєднано вітальню із кухнею. В спальні батьків розширено дверний отвір у кабінет, а також розширено до 2 м дверний отвір на балкон й встановлено розсувну систему WDS. У кабінеті передбачено встановлення підвіконня-дивану. Новий технічний паспорт на квартиру зроблено. Зміни внесені у реєстр.
Електрика. Повністю згідно плану прокладено квартирою нові дроти Одеса Кабель. Від щитової зроблено окреме введення. Встановлено двотарифний лічильник.
У кожній кімнаті сплановано розташування кондиціонерів та рекуператорів або брізерів. Встановлено окремі розетки для опалювальних приладів (планували накопичувальні батареї Elnur, що вночі набирають тепло, а вдень віддають або конвектори). Підрозетники використовували глибше ніж зазвичай. При бажанні можна зробити систему розумний дім.
Підлога. Видалено все до бетонного перекриття та зроблено тепло- та шумоізоляційний "пиріг" товщиною у 40 см. У залі, кухні, таулеті, ванній та коридорі система теплої підлоги покрита іспанським керамогранітом, у спальнях, кабінеті та гардеробній кімнаті - кварцвініловою плиткою, яка не потребує підігріву, практична, зносостійка та приємна тактильно. Дизайн як плитки, так й кварцвінілу - імітація дерева.
Стеля. Планували натяжні білі матові бельгійського виробництва.
Стіни. Підготовлені під обклеювання склошпалерами та фарбування.
Вікна. Встановлено вікна WDS 7S. Із ламінацією Дуб Шеффілд альпійський.
Температуру в цій оселі встановлюватиме власник, а не Дніпротепломережа, бо опалення тут автономне - тепла підлога з функцією програмування й у кожній кімнаті передбачено кондиціонер.
Тепла підлога є у вітальні, кухні, туалеті, ванній кімнаті. Виробник: HeatTech, CША із тефлоновим покриттям й захистом від перегріву. Гарантія - 25 років. У спальнях можна замість звичайних встановити або інверторні кондиціонери, або конвектори. Зараз в двох кімнатах встановлено звичайні кондиціонери. У двох інших повністю зроблено підготовку.
Таулет та ванна кімната розташовані окремо. В туалеті встановлено підвісний безобідковий унітаз з функцією біде (краном біля зливу відкривається невеличка струя теплої води). Також підвісне біде передбачено у ванній кімнаті, що цілком ймовірно буде у нагоді великій родині кожного ранку, коли туалет зайнятий, а комусь срочно потрібно "по-маленькому". Ті хто мають двоє дітей та більше в віці старше пяти років дуже добре розуміють дану перевагу.
Ванна камяна, бренду Rock design, довжина 190 см.
Бойлер на 150 л.знаходится у пральній кімнаті. Його цілком достатньо, щоб повністю заповнити ванну горячею водою. Нагрівається болер досить швидко. Змішувач у ванні з датчиком температури (душова стійка Grohe). Це повністю виключає необхідність постійно регулювати температуру підкручуючи кран, а також виключає ситауцію коли з крана ллється окріп.
На підлозі у ванній кімнаті душовий трап із сухим затвором.
В кухні вже встановлено новий великий родинний холодильник, посудомийну машину, мікрохвильову піч, плиту - газову з духовкою та мийку з невеличким бойлером. Також нового власника чекає абсолютно новенький духовий елекричний шкаф, варильна поверхня газова для нової кухні та витяжка
В двох дитячих спальнях планувалось встановлення двохярусних підліткових ліжок, під які було зроблено розетки та для зручності прохідні вимикачі світла.
