Видова євродвушка в парку, Шулявка Гавела 7в. Тільки уявіть, що споглядаєте цей краєвид кожного дня. . . пропонується світла, комфортна та надихаюча квартира з неймовірною панорамою в монолітно-каркасній новобудові 2006-го року з товстими стінами (часи якісної забудови). Локація – оаза в мегаполісі – в парку Орлятко, далеко від шуму та пилу, адреса: бульвар Вацлава Гавела, 7 в (колишня Лепсе), між двома артеріями – Берестейським проспектом (колишнім Перемоги) та проспектом Любомира Гузара (колишнім Комарова) вздовж лінії швидкісного трамвая, на розі з Гарматною, між станціями метро Шулявська й Берестейська. До центру: 10 хв. на машині / 3 станції на метро / 4 зупинки на швидкісному трамваї. Дуже світла – всі вікна виходять на сонячну сторону + на мальовничий парк зі ставком = природній вітамін Д та гарний настрій цілий рік. Популярне планування, 48 м2: - простора кухня-вітальня для затишних вечорів та зустрічей з друзями; - окрема спальня для відновлення сил з виходом на балкон та місткою гардеробною; - сумісний санвузол з душевою. Все зручно та продумано, багато горизонтального освітлення та розеток. Якщо працюєте з дому або просто так: ) – надихайтесь лінією горизонту та співом пташок, релаксуйте, споглядаючи з власного вікна заходи сонця на широкому підвіконні. Дуууже багато місць для рекреації та відпочинку (~9 гектарів паркової зони) – прогулятися ввечері перед сном, побігати, потренуватись або повалятись на траві – все прямо під будинком: - купа місця для пробіжок та прогулянок + декілька спортивних майданчиків з тренажерами, тенісні столи, зона для гри в петанк; - якщо з песиком – є де розгулятися + окрема огороджена ділянка з обладнанням для дресирування та ігр з іншими собачками; - для діточок – декілька майданчиків + один з них величезний з безпечним гумовим покриттям; - на озері в теплий сезон човни та катамарани (прямо зараз немає), і плавають качечки, поряд ресторан Orly Park і памятник батькам від Гаріка Корогодського. Досить близько ще парки: Відрадний, НАУ, Мамаєва Слобода, КПІ. Квартира, окрім власного проживання, дуже приваблива для оренди, а потенційні орендарі – з IT-спільноти, бо прямо через дорогу офіси IT-компаній, коворкінги, хаби, івент-простір Innohub, Innovecs, IT Education Center, Anthill Space, Smart House, бізнес-центри Silver center (з Silver cafe), Sigma, Преміум-центр, Xspace, Gelios, також поряд три ВНЗ – НАУ, КПІ, ДТЕУ, в цілому – добре розвинене айті-комюніті, що позитивно впливає на атмосферу району. Також в наявності дружелюбні та організовані сусіди. При продажі залишаються всі меблі, що бачите на фото, та вся техніка: - холодильник Bosch - кондиціонер Cooper & Hunter - варильна панель та духова шафа Gorenje - бойлер Electrolux - пральна машина Bosch - система фільтрів води на санвузол, бойлер та пральну - ортопедичний матрас. Тож одразу готова до власного проживання або до здачі в оренду. Додатково: своє паркування для мешканців будинку, амбулаторія сімейної медицини на першому поверсі, консьєрж 24/7, зручний інклюзивний заїзд до підїзду, 2 ліфти (1 вантажний), укриття, в сусідньому будинку (ЖК Женева) – великий підземний паркінг та ще одне укриття, в 3-х хвилинах фітнес-клуб, також поряд салони краси, стоматологія (в ЖК Козацький), поліклініка, медмістечко, приватні та державні дитсадки та школи, будівельний супермаркет Олді, багато маркетів: Новус, Фора, Атб, великий Ультрамаркет (колишній Мегамаркет) в ТРЦ Cosmo Multimall (Космополіт, там же кінотеатр, боулінг, ковзанка, фітнес-центр Apollo), у пішій досяжності ТРЦ Мармелад (плавальний центр з трьома басейнами, скеледром, найбільший Спортлайф Індустріальний), ТЦ Аркадія з великим Сільпо, метро Шулявська (~20 хв. ), Берестейська (~20 хв. ), швидкісний трамвай (~10 хв. ). Підійде і романтикам, і практичним реалістам – усім, хто оцінить якість життя в комфортній квартирі в новому будинку поряд з природою та центром міста. Ідеальні документи:. Приходьте подивитись на власні очі та відчути, чи є метч ;) Представник власника, без комісійних. Пишіть, телефонуйте, легко домовимось про перегляд, відповім на додаткові питання, до звязку